Эксперты компании "Метриум" назвали пять ошибок при использовании материнского капитала покупателями жилья.

Первая - неправильный выбор недвижимости и проведение сделки: нельзя купить жилье в аварийном доме, нельзя купить апартаменты или гараж, а только жилье, находящееся в России, соответствующее санитарным нормам, не подлежащее сносу и реконструкции. При этом, нельзя вначале купить квартиру, а потом заявить об использовании маткапитала.

Покупатели в качестве ошибки не выделают доли. Жилье необходимо перевести в общую долевую собственность среди всех членов семьи - детей и супругов. Доли должны быть зарегистрированы в Росреестре не позднее полугода после приобретения или после выплаты ипотеки, иначе сделка будет недействительной, а маткапитал придется вернуть в ПФР.

Покупатели жилья часто допускают такую ошибку, как делают посторонних людей собственниками жилья. Так, собственником жилья могут быть только дети и официальный супруг. Сожители, бабушки, дедушки и другие родственники не могут стать владельцами жилья.

Собственники часто запрашивают налоговый вычет с маткапитала, однако вычет можно сделать только с личных средств покупателей. Налоговая служба может по ошибке начислить вычет за материнский капитал, однако позднее может прийти судебная повестка с иском о взыскании вычета сверх положенного.

Также нельзя купить жилье у супруга. Однако у братьев, сестер и других родственников купить жилье с использованием маткапитала можно. При покупке жилья у законного супруга или супруги покупатель может сесть в тюрьму на срок до десяти лет, так как покупка расценивается как мошенничество.