Как можно обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры или не остаться совсем без жилья? Как долго нужно ждать государственной регистрации права и можно ли как-то ускорить процесс? На эти и другие вопросы журналистов ответил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Алексей Абрамов.
С 1 января 2017 года в России вступил в силу новый закон №218, которым внесены изменения в сроки, необходимые для регистрации права и постановки на кадастровый учет. Согласно действующим изменениям, теперь на государственную регистрацию права отводится семь рабочих дней, а для постановки на кадастровый учет – пять рабочих дней. При этом в случае, если обе процедуры выполняются одновременно, то на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет отводится 10 рабочих дней. Следует отметить, что в случае обращения за получением этих услуг в МФЦ, срок увеличивается на два рабочик дня – это время необходимо для передачи документов из МФЦ в Управление Росреестра и обратно.
-Еще одно важное дополнение, которое вступило в силу вместе с этим законом, - продолжает Алексей Абрамов – это конкретизированные основания для приостановления государственной регистрации и кадастрового учета. Всего их сейчас насчитывается 55, они все четко прописаны, и не оставляют возможности для двусмысленных толкований. Кроме того, законом установлено четкое понятие машиноместа. Согласно букве закона, машиноместо - это часть стоянки, ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки и предназначенная для размещения одного автотранспортного средства. То есть, это часть здания, сооружения, если границы таких помещений описаны в установленном законодательстве порядке.
Еще одно нововведение появилось в Управлении Росреестра с 5 апреля. В ведомстве заработала так называемая апелляционная комиссия, которая будет разрешать спорные вопросы приостановления государственного кадастрового учета. Жалобы будут приниматься в течение 30 дней с момента приостановления государственной регистрации, срок рассмотрения жалобы также составит 30 дней.
Также стоит отметить увеличение количества заявлений на запрет совершения каких-либо сделок с объектами недвижимости без личного присутствия владельца:
-Это очень действенная мера, которая способна защитить человека от действий потенциальных мошенников, которые получили доверенность на право распоряжения имуществом, - прокомментировал Алексей Абрамов. – Эта услуга предоставляется совершенно бесплатно и дает практически полную гарантию защиты от злоумышленников. К слову, я сам поставил такой запрет на все свое имущество и рекомендую это сделать всем.
В преддверии праздника Великой Победы Управление Росреестра подготовило подарок для ветеранов. Рассмотрение заявлений на регистрацию права и постановку на кадастровый учет для участников и ветеранов Великой Отечественной войны будет проходить в максимально сокращенные сроки и составит всего два дня. Для этого ветерану нужно обратиться в управление Росреестра по месту жительства, написать соответствующее заявление и предъявить удостоверение.
Добавим, что Росреестр принимает заявления на регистрацию прав и по экстерриториальному приципу. Можно совершенно спокойно подать заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости, расположенный, к примеру, в Москве и других городах России. Всего по Волгоградской области работает 9 подобных офисов, однако заявление можно подать и в электронном виде, при наличии у человека электронной цифровой подписи.