РЕШЕНИЕ

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елкинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Думой Елкинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 05.05.2014 № 4/4»

Принято Чернышковской районной Думой Волгоградской области 12 августа 2021 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Чернышковского муниципального района Волгоградской области,

Чернышковская районная Дума Волгоградской области решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Елкинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Думой Елкинского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области от 05.05.2014 № 4/4 (далее — Правила):

1.1. Дополнить часть 2 статьи 12 Привил пунктом 7 следующего содержания:

«7) принятие решения о комплексном развитии территории.».

1.2. Дополнить часть 4 статьи 12 Привил пунктами 6,7 следующего содержания:

«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»

1.3. Изменить пункт 5 статьи 12 правил и изложить в следующей редакции:

«В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 6 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.».

1.4. Часть 6 статьи 12 Правил изложить в следующей редакции:

«Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения главе Чернышковского муниципального района, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Чернышковского муниципального района.».

1.5. Абзац 1 части 7 статьи 12 Правил изложить в следующей редакции:

« Глава Чернышковского муниципального района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.».

1.6. Абзац 3 части 13 статьи 12 Правил изложить в следующей редакции:

« В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.».

1.7. В статье 28. Правил «Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми» РАЗДЕЛ «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» дополнить абзацем следующего содержания:

«- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в сложившейся блокированной жилой застройке: 0 м – от границы земельного участка на котором расположен смежный блок блокированного жилого дома; 3,0 м – от остальных.».

1.8. Статью 32 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 32. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона выделена для обеспечения охраны, рационального использования, защиты, воспроизводства лесов, создания лесной инфраструктуры, сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду. В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда. Использование территории определяется Лесным Кодексом РФ

Зона выделена для обеспечения правовых условий и разрешительных процедур формирования озелененных участков поселения, предназначенных для кратковременного отдыха и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах в жилых районах, в пределах установленных красных линий.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 м;

- максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

- минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

- максимальная площадь земельного участка – 100 000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 0 м;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 100 %.»

1.9. Дополнить статью 37 правил пунктом 2.1. следующего содержания:

«На земельных участках в границах охранных зон газопроводов, зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов действующими нормативными правовыми актами устанавливаются ограничения осуществления хозяйственной деятельности или в умышленного блокирования объектов систем газоснабжения в границах зон санитарной охраны указанных объектов.

Минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности. Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному обнародованию.

№ 43/7

12 августа 2021 года